买房子怎样的户型才是好户型?
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了房子如何选户型。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草买房如何选户型。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的如何选好户型房子。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些溢出来的边边角角怎么选择房子的户型。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围如何选择房子的户型。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光买房要选怎样的户型才好。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断房子户型怎么选择最好。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿如何选好户型房子。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害买房怎么选户型什么样的户型是好户型。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！怎么选择房子的户型
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题买房怎么选户型什么样的户型是好户型。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛买房子怎样的户型才是好户型?。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦如何选择房子的户型。
买房如何选户型，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
买房子不是越大越好，户型设计很关键，而选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，鞋子磕不磕脚，只有自己知道怎么选择房子的户型。
好户型的评判标准：
1、看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的死角面积和交通面积买房如何选户型。从习惯上看，居住的空间应给人以稳定、宽阔感，所以房屋要方正，这样不但有利于家具的摆设，对于居住者来说也有个良好的居室活动空间。
2、房门的开向是否合理，要不影响使用的空间和居室的私密性。
3、户型的节能要求，他可以减少不必要的日常生活开支。起居室、卧室、书房等人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源房子如何选户型。
4、单元内不同空间要有相对合理的面积。通常人们购房时所说的三大一小，就是大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室，被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米至5 平方米之间，厨房不能过于狭小，应有最小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，个封闭的设浴盆和大便器，一个开敞的设 洗澡盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题怎么选择房子的户型。卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好买房如何选户型。
5、阳台，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情买房子怎样的户型才是好户型?。
6、房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.7米到3.1米之间房子如何选户型。需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。
现如今的房价是越来越高，不仅仅是因为炒房子，还很多原因就是刚需的人还是大有人在，当我们攒够了首付之后，接下来就是考虑如何选择房子的户型，因为房子就是我们的家，一个家就是要有一个舒服的感觉，自己住的舒服，客人过来也是会感觉比较舒爽，这就让买房子的人要更好的选择自己的房子的户型，那具体该怎么选择呢?买房如何选户型
如何选择一个合适的户型
标准之一：方正。拐角会占用你的实际居住面积，方正的户型会让居住的房子最大化。
标准之二：南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子，意味着南北两面都有窗。南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满房子如何选户型。同时，由于房子是南北通透的，房型肯定比较方正，使用空间大，住起来会十分舒适。但是南北通透的房子在楼梯房比较常见，而对于电梯房而言，由于设计的难度，南北通透的房子不好买，尤其对于小户型的电梯房更是少见
标准之三：客厅朝南，双卧朝南买房子怎样的户型才是好户型?。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
标准之四：避免走道。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，就白白占浪费一定的面积的。
标准之五：功能分区宜鲜明买房子怎样的户型才是好户型?。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求。私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间。
标准之六：各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。。
明厨明卫
房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽，可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子，厨房和卫生间都有窗子，通风透气好，阳光射入又可以杀菌，所以受到欢迎。但是一个单元楼里面，不可能每家每户都是明厨明卫的设计，一般只有端头房才能享受到这样的待遇。
多梯少户
电梯是一个公共资源，户均电梯多，自然可以更方便的等到电梯，而且乘坐电梯的舒适度也会提高。最明显的例子就是上下班高峰期，当大家都等电梯的时候，多梯少户的业主肯定会比少提多户的业主出行更加顺畅。
厨卫分离
厨房和卫生间是两个不同的重要场所，同时又是最容易滋生细菌的地方。倘若厨房和卫生间相隔太近，会很容易强强联合，交叉感染。因此，厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。
坐北朝南
上文提到过，南北通透的房子有很多优点，但是对于小户型的电梯房子，南北通透可以说是一种奢求的畅想。这时候最好考虑坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照时间长，而且更加均匀，居住更加舒适。
明亮通风
阳光明亮，通风透气的房子会令人心境开阔、心情舒畅。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果实在没有南向房或者南向房价格太高，也不要着急。这时候可以选着你居住地上风口朝向的房子，这样打开窗子，风就可以自然而然的吹进来。
路少体大
这里所说的路少，不是指小区的路，而是指房间的过道。对于一栋房子而言，过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子，本来面积不大，过道又多，这无疑让房子看起来七零八落，整体的感觉户型不紧凑、体量不够大，在视觉和实用程度上都不够舒适。
双卧面阳
房子从本质上讲就是睡觉的场所，一栋房子如果卧室不舒服就失去了它本来的价值。一般而言，我是舒服与否，还是与阳光有光。卧室朝南的房子，阳光饱满，房间敞亮;而在阴面的卧室则会阴冷、潮湿，不利于身心健康。
厅大窗明
客厅是一所房子的门脸。客人来家里，主要在客厅里。因此一个通透体大，窗明几净的客厅，不仅能体现房子的价值，也能体现主人的品味。所以，选择一个大客厅的房子，无疑能给生活增添很多满足感。
房子户型选择
买房选房，要选些什么？从大的方面来讲，买房要选地段选楼盘；而选好楼盘后，还需要选户型、选楼栋和选楼层。今天，我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后，怎么选择一套好的房源。好房源，离不开好户型、好楼栋和好楼层。
选好房源应该从以下几个方面着手：
一、看小区的平面图和沙盘图
看小区的平面图，要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小；看小区的绿化和景观，并看哪些楼栋的观景效果好；看小区外的交通线路，看看哪些楼栋会受到噪音的影响；看小区内部的交通线路，楼栋离出口的位置有多远；看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向，挑选那些朝向好的楼栋；注意留意平面图楼栋上写的楼层数字，购买的时候，要考虑周边的楼栋楼层的高低。同时，注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。看完了小区平面图，最好再根据上面的几个点，看看沙盘图。一个是平面的，而一个是立体的，沙盘图更加的直观，从而选出自己满意的楼栋。
二、户型组合平面图
好的户型，不定是好的房子。城市建筑密集，居住在一起，容易受到周边邻居的影响。采光是否会受到隔壁户型的遮挡，私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题，这些都要考虑。有些户型结构设计不合理，两家住户的阳台紧挨着，甚至有些房屋可以从这家的住户，翻窗户进入到另外一家。另外，我们还可以得出信息，该层有几部电梯、几户人家？走廊是否多，需要分摊的公用面积大不大等。
三、选户型要考虑全面
四、选楼层
要根据自己所选的楼栋来选楼层，并综合考虑上述因素。
1、假如你选择的为橙色部分的楼栋，其临街，一般来说，低楼层会受到噪音和汽车尾气的污染，楼层越高，噪音也会越大，这时就要考虑不要选太高和太低的楼层，以免受到噪音的影响。而假如其对面红色框框部分为一个湖，有湖景可以欣赏，那么楼层越高，视野也越好，但要注意，如果楼层太高，比如第45层，会让人有重心不稳的感觉，一般一栋楼的2/3处比较好。考虑到高层的噪音和高层开阔的视野，具体选哪个楼层，你就要考虑清楚了。
2、蓝色部分的楼栋，位于小区相对中心一点的位置，还比较安静，南面带水景，且南面的楼间距大，这样一来，即使选择低楼层，也不用担心采光和通风。
3、紫色部分的楼栋，如果想要欣赏到小区的中央水景，则选择的楼层，必须比前面黄色部分的总层数要高一些，还要考虑到房屋前后的距离，人俯视的视野和视线等。
买房的时候，要综合考虑上面的问题。如果你是一个买房小白，什么都不懂，那么，你就看价格。小区内，同样的户型和楼层，楼王的价格就要贵出不少。同一栋楼同样的户型，楼层不同，价格也不同，好的楼层，总是要贵一点。看房的次数多了，问多了，了解多了，你就能掌握自己的一套方法。
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